Les quartiers
Asakusa, Ueno et Yanaka
Le nord-est tokyoïte est souvent cité par les primo–touristes comme leur pied à terre préféré. Estampillées populaires et traditionnelles, ces zones se caractérisent par leur aspect historique en comparaison avec des districts plus modernes. Très animées le jour, elles s’apaisent en soirée à la fermeture des temples et des magasins.
Ueno et Yanaka (via Nippori) sont idéalement accessibles sur la Yamanote lorsqu’Asakusa, plus à l’est, se rejoint uniquement en métro. La gare d’Ueno accueille de nombreuses lignes de train dont les Shinkansen 🚅 reliant le nord (Aomori) et le nord-ouest (Niigata, Kanazawa) du Japon.
Les prix pratiqués pour la location se classent dans la moyenne. Le choix au niveau des hébergements s’avère relativement vaste ; on y trouve d’ailleurs assez facilement des ryokan, ces auberges japonaises traditionnelles avec chambre en tatami et petit-déjeuner à base de poisson 🐟, légumes, soupe et riz.
Akihabara
Entouré par Ueno et la gare de Tokyo, Akiba est bien desservi sur la Yamanote. Le niveau sonore de ce quartier électronique freine la majorité des touristes pour y résider. Pourtant face aux célèbres avenues lumineuses, les entrées secondaires de la gare, notamment Showa-dori, débouchent sur des charmantes rues résidentielles avec tout le confort de la grande ville : supermarché, restaurants, cafés, pâtisseries. On accède par ailleurs plutôt rapidement sur la zone Kanda, beaucoup plus calme.
Centre de Tokyo : Ginza et Marunouchi
Le cœur géographique abrite les quartiers luxueux de la capitale. Très arpentées par les touristes, ces rues subissent un loyer souvent excessif qui s’adresse à une clientèle aux moyens plus confortables. On y croise essentiellement des hôtels 🏨 de prestige avec de magnifiques vues en hauteur.
La gare de Tokyo s’avère une importante plateforme d’échanges entre le métro, les trains, les bus et les Shinkansen vers le sud du Japon ; ce qui permet de rayonner un maximum vers les excursions situées en banlieue.
Shinjuku et Shibuya
L’ouest de Tokyo se distingue par des quartiers modernes, jeunes et nocturnes. Dynamiques de jour comme de nuit, les secteurs de Shinjuku et Shibuya s’avèrent parfaits pour poser ses valises et vivre pleinement l’euphorie de la mégapole.
L’immense gare de Shinjuku est à l’image de celle de Tokyo, côté ouest : le point charnière d’un grand nombre de trains et de cars partant notamment vers les contrées du Mont Fuji 🗻.
Ces vastes quartiers compliquent la recherche de logement car il s’avère souvent difficile de dénicher quelque chose à deux pas des gares sans s’y prendre très à l’avance. Pour ne pas s’épuiser dans les méandres des souterrains, il peut être intéressant de s’arrêter sur les petites stations situées à proximité : Shin-Okubo et son atmosphère coréenne ou encore l’excentrique Harajuku.
Le montant peut se montrer élevé en fonction de la saison touristique mais les types d’hébergements restent variés ; l’anticipation permet d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Ebisu, Daikanyama et Meguro
Les zones résidentielles du sud-ouest de la capitale cachent de charmantes adresses pour se loger. Au calme et dans une tranquille ambiance familiale un brin bobo, louer un appartement dans ces quartiers revient à vivre au rythme des Tokyoïtes branchés : terrasses de cafés, boutiques de jeunes créateurs, squares pour enfants, restaurants occidentaux et quelques immeubles de bureaux… la vie s’écoule doucement au rythme des saisons.
Il faut prévoir une dépense assez importante pour y séjourner. Les stations à taille humaine d’Ebisu et Meguro sont placées sur la Yamanote.
Odaiba et Roppongi
Ces deux districts « éloignés », Odaiba à l’extrémité sud-est et Roppongi au centre-sud, se rejoignent sur l’aspect luxueux et moderne de leurs hébergements. Parmi les secteurs les plus chers de la capitale, chacun offre toutefois une expérience tout à fait unique à Tokyo.
Quartier par excellence des expatriés occidentaux, Roppongi entretient sa réputation de haut lieu de sortie avec ses multiples bars et boîtes de nuit les plus tendances. Dans la même veine que Ginza mais plus accessible au niveau des prix, on y trouve de nombreux et élégants hôtels dont plusieurs 5 étoiles, tels que les Ritz-Carlton et Hyatt.
Odaiba est l’un des joyaux souvent oubliés des touristes étrangers pour se loger à Tokyo ; en cause, son accessibilité particulière en monorail 🚝 ou en bateau et son prix parfois élevé. Cependant, elle fournit des prestations très intéressantes : vues dégagées sur la baie de Tokyo, proche des plages 🏖 de la capitale, à proximité des parcs Disney.
Les complexes hôteliers dont les plus prestigieux Hilton et Grand Nikko donnent sur le Rainbow Bridge, non loin des stations Odaiba et Daiba. Les voyageurs naviguent ainsi entre tourisme urbain et loisirs nautiques.
Plus compétitifs au niveau des tarifs, on peut aussi dénicher des logements entiers côté « continent » dans le quartier de Hamamatsucho et autour de la grande gare de Shinagawa sur la Yamanote. Avoir un balcon même petit s’apprécie particulièrement en été et à l’inter-saison.
Ikebukuro
Le nord-ouest de la capitale se présente comme un bon compromis entre praticité et économies de budget. Arrêt important sur la Yamanote, Ikebukuro recèle aussi beaucoup de grands magasins typiquement japonais, à tendance électronique et manga. Les alentours de la gare s’animent en soirée avec le fameux centre de divertissements Sunshine City du côté est et un mini Kabukicho à la sortie ouest. Au delà, s’ouvre la zone résidentielle qui convient aux personnes à la recherche d’un endroit calme et reposant.
Pour les petits budgets, le système des chambres « capsule » représente une solution à bas prix acceptable pour quelques jours. Ces hôtels sont implantés dans tout Tokyo, même dans les quartiers les plus chers.
Les offres Oakhouse
Les sharehouses permettent de partager et d’échanger – entre 50 000 Y et 100 000 Y
Les sharehouses sont residences à louer dans lesquelles on possède sa propre chambre et dispose également d’un espace commun à partager avec les autres locataires, où l’on peut partager et échanger.
Les sharehouses sont accessibles à frais plus bas que des appartements et l’on peut y vivre à un prix raisonnable.
Les espaces communs des sharehouses incluent lounge, cuisine, salle de bain et douches. Certaines sharehouses ont un projet communautaire, où les résidents partagent un intérêt commun comme le cyclisme ou le jardinage. Que ce soit une sharehouse pour des personnes qui veulent monter leur entreprise, ou une sharehouse pour les mères célibataires avec une garderie, nous travaillons à mettre en place de nouvelles sharehouses à thêmes.
Si vous cherchez un moyen de rencontrer de nouvelles personnes et vous faire de nouveaux amis, si vous voulez plus de confort pour votre lounge ou votre cuisine par rapport à ceux d’un appartement normal, alors une sharehouse est faite pour vous ! A travers le Portail Oakhouse, nous espérons que vous trouverez la chamber qui correspond à vos besoins !
Les sharehouses sont raisonnables
Pour faire simple, vous ne payez que le loyer et les frais d’entretien.
Caution, loyer offert au propriétaire et frais d’agence : 0￥
Pas besoin de garant
Entièrement équipé
Internet 0￥
Frais de réservation à ne régler qu’une seule fois
Transfert entre sharehouses OK
Contrats à partir d’un mois
Les sharehouses sont entièrement équipées, que ce soit meubles, appareils électriques,rideaux, lit, internet sans fil et tout ce dont vous avez besoin, donc vous pouvez commencer à vivre dans nos residences dès que vous le souhaitez. Si vous voulez vivre dans un autre quartier, vous pouvez également vous faire transférer dans une autre sharehouse.
Le Portail Oakhouse propose de nombreuses residences à bas prix et parfois en promotion !
Certaines maisons ont des loyers moins chers le premier mois, et elle reste toujours moins chères qu’un appartement classique.
Smart Rent, les appartements Oakhouse – entre 50 000 Y et 150 000 Y
Les appartements dits Smart Rent sont des appartements possédés par Oakhouse Co., Ltd, à louer à prix raisonnable et à frais réduits. Vous pouvez par exemple louer un appartement (chambre, salon, cuisine et salle de bain) pour un mois seulement.
Si votre priorité est l’intimité, le service Smart Rent est pour vous. Les frais initiaux sont réduits, comme avec nos sharehouses, et avec Smart Rent, vous disposez de votre appartement.
Quels sont les frais pour Smart Rent ? Des locations à bas prix
Un mois de loyer, frais d’entretien et Frais de réservation, et c’est dans la poche!
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Il est possible de réduire le montant de votre loyer mensuel.
Quelles sont les differences avec un appartement normal ?
Smart Rent est accessible à frais réduits et vous pouvez emménager facilement.
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Vous être libre d’emménager le jour même de la signature de votre contrat. L’appartement est entièrement meublé; l’eau, l’électricité, le gaz et internet fonctionnent immédiatement. Simple comme bonjour !
Plutôt que de louer un appartement mensuellement dans une résidence, choisissez Smart Rent, un loyer à bas prix pour une durée qui vous convient.
Si vous êtes amenés à venir travailler au Japon, en voyage business par exemple, il se peut que l’on vous propose de louer un appartement dans une résidence où la location est mensuelle. Les frais de ce genre de résidence sont très élevés, c’est pour cette raison que nous vous proposons notre service Smart Rent. Un mois de loyer à frais initiaux réduits, que vous soyez professionnel ou particulier.
Pas de frais supplémentaire pour un usage professionnel + Durée de séjour à partir d’un mois + Notre staff polyglote est là pour répondre à vos questions
Si vous pensez que vous n’êtes pas fait pour vivre en sharehouse, ou que les frais initiaux d’un appartement sont trop élevés, Smart Rent est le compromis idéal !
Entièrement équipé, sans frais exhorbitants, le tout sans garant, Smart Rent est une location accessible tant par les japonais que par les personnes visitant le Japon.
Pour les japonais ayant vécu à l’étranger et revenant au Japon, c’est également un système facile à adopter.
Smart Rent par Oakhouse, tout autant que nos sharehouses, sont là pour vous simplifier la vie à vous qui visitez le Japon !
Social Résidence, un nouveau mode de vie – entre 50 000 Y et 100 000 Y
Social Residence se veut redéfinir le statut de la sharehouse comme un lieu social en mettant l’accent sur la dimension fun de la communauté. Dans nos résidences, nous soutenons des gens capables et talentueux afin qu’ils soient en mesure d’organiser des évènements comme des ateliers ou des classes. Ces ateliers peuvent s’inscrire dans le cadre de notre programme Social Application® et peuvent devenir l’occasion aux membres d’une maison d’apprendre et de partager. Certaines maisons sont équipées d’espaces accessibles 24/24, diposent de wifi (Social Office) et de studios insonorisés. Social Application est un moyen pour certains de tirer de bénéfices, que ce soit des gens qui travaillent en freelance de chez eux, des étudiants qui recherchent du travail ou des gens qui lancent leur entreprise.
Social Residence = Social Application (Apprentissage) + Social Activity (Divertissement)
Ce n’est pas seulement une maison, c’est un lieu pluri-dimensionnel.
Social Office
De nos jours, les modes de vie sont très variés. Que vous travailliez à la maison ou que vous deviez utiliser les transports en commun pendant plus d’une heure pour vous rendre sur votre lieu de travail, nous avons mis en place un service qui vous permet de travailler en tranquillité sans transformer votre espace privé en un bureau. Social Office est un lieu équipé en Wifi, dans lequel vous pouvez travailler, que vous soyiez étudiant ou professionnel, entrepreneur ou freelance.
Social Residence est raisonnable
Social Residence
Frais d’agence, loyer offert 0￥
Pas besoin de garant
Entièrement équipé
Internet 0￥
Frais de réservation, à ne régler qu’une seule fois
Transfert dans d’autres residences OK
Contrats à partir d’un mois
Le tout à un prix convenable !
L’utilisation des équipements est également sans frais. Avec notre programme Social Application, mettez les à votre service et gagner de l’argent. Social Residence est pratique pour les étrangers qui viennent visiter le Japon. Les Japonais qui cherchent une résidence à court terme choisissent également ces sharehouse !
Avec Smart Rent, les étrangers en visite et les japonais
Questions réponses
Quelles sont les conditions requises pour emménager?
Nous effectuerons une enquête sur les formulaires de toutes les personnes.
Procédure de réservation à emménagement
Toutes les procédures de réservation peuvent être effectuées en ligne. (Pour les détailles, veuillez vérifier ici)
Procédure de réservation à emménagement
❶Veuillez décider la chambre souhaitée et la date d’emménagement souhaitée.
❷Nous vous contacterons après avoir vérifié la disponibilité de chambre de votre choix.
❸Veuillez remplir le formulaire de réservation.（Nous allons envoyer une URL spéciale par e-mail）
❹Il faut au moins deux ou trois jours afin d’étudier votre demande.
❺Après que votre demande soit accépté, veuillez préparer les frais de réservation.（Votre réservation sera confirmée à cette étape）
❻Nous fixons une date sur votre date d’emménagement pour rencontrer le manager de la maison.
❼Veuillez signer le contrat à la résidence à la date de votre emménagement.（Remplir le contrat, la clé, etc
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Quels moyens de paiement peuvent être utilisés？
Ceux qui ont la nationalité étrangère :
virement bancaire ou carte bleu（VISA ou Master Card）
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À propos de la durée du contrat
La durée minimame du contrat est d’un mois.
Si vous restez longtemps (plus de 6 mois), vous devrez recontracter tous les 6 mois.
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Y a-t-il une heure fixe pour emménager?
Nous vous demandons d’emménager de 10：00 à18：00 du lundi au dimenche（Hors vacances de fin d’année et de nouvel-an）
Si votre arrivée est hors des heures fixés en raison d’un retard dans le transport ou que le manager de résidence n’est pas disponible le jour de votre emménagement, nous vous guiderons à l’avance afin que vous puissiez emménager par vous-même.
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Quelle est la date limite de paiement des frais initiaux?
La date de paiement des frais initiaux est d’environ 3 jours ouvrables après l’examen.
Si la date d’emménagement est antérieure à cette date, vous devrez effectuer le paiement initial avant d’emménager.
Le loyer mensuel sera payé pour le mois suivant le 27 (dans le cas d’une fête nationale, le jour de semaine juste avant). .
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Y-a-t-il des frais d’annulation？
En cas d’annulation après avoir rempli le formulaire d’emménagement, les frais suivants pourront être appliqués.
Frais d’annulation
Entre 1 mois et 8 jours avant l’emménagement
50% des frais de réservation
A 7 jours ou moins de l’emménagement
100% des frais de réservation
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Règlement de déménagement
La résiliation vous demande le préavis d’un mois à l’avance. En cas de dortoir, 14 jours à l’avance.
La date du déménagement peut être décidée librement,mais le loyer s’appliquera jusqu’à la date de résiliation de votre contrat (Au moins 1 mois à compter de la date de demande du déménagement, ou 2 semaines en cas de dortoir) quelle que soit la date du déménagement.
Si vous annulez votre demande de déménagement, vous serez facturé du loyer un mois à compter de la date de votre nouvelle demande (2 semaines pour le dortoir).
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Procédure de déménagement
❶Afin de quitter la chambre, veuillez faire une “demande de déménagement” via votre tableau de bord.
❷Le Service Client (Customer Support) vous enverra un guide pour le montant requis pour le mois de déménagement.
❸Environ 1 semaine avant la date de déménagement, le manager de résidence vous contactera pour vérifier le déménagement.
❹Le jour du départ, merci de quitter la chambre sans rien laisser vos affaires.
(※❺ Après confirmation de la chambre par Oakhouse, nous vous contacterons au sujet des coûts requis seulement s’il y a des frais supplémentaires.)
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